建筑和设施管理

设施管理服务和建筑管理服务是两个相互独立的类别。即便如此,如果同时采用这两项服务,任何组织都将运营得更顺畅且更节约成本。

由于现代建筑设计技术日益先进,因此具有前瞻性思维的设计师和建筑师通常会考虑设施管理服务提供商提出的创意和提案,后者负责管理完工项目。设施管理服务商负责建筑住户的日常工作,而建筑管理服务公司负责服务的日常管理。

如果建筑为学校、大学、医院、办公大楼、购物中心或其他大型机构,则成熟的设施管理服务公司具备类似运营的前期管理经验。它们能够在早期设计阶段为最佳用材、组件、装饰和住户要求提供建议,这些建议对完工建筑的高效运营具有重大影响。

在建筑的运营过程中,设施管理负责人员健康与安全、清洁、消防和安全系统、维护和系统测试,以及空间分配、合同招标和持续性规划。建筑管理服务团队负责处理供暖通风与空气调节 (HVAC),以及照明、管道、各类工程系统、安全和消防系统、电路、门禁、电梯、公共广播 (PA) 系统、闭路电视 (CCTV) 系统等其他服务。

建筑管理工程师能够使用现有的某个建筑自动化系统 (BAS) 软件包与设施管理服务提供商合作,共同将所有必要服务无缝融合为一体。建筑和设施管理服务公司也负责监管组织 70% 的耗电量。有效使用完善的建筑自动化系统 (BAS) 有助于减少非生产用电量,并充分提高节约成本的生产力。

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